Tento článok poskytuje komplexné informácie o rodinnom dome v obci Plavecký Štvrtok, vrátane detailov o dražbe, popise nehnuteľnosti a ďalších relevantných aspektoch. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom všetky potrebné údaje pre informované rozhodnutie.
Dražba rodinného domu
Dražba rodinného domu súp. č. 553 v Plaveckom Štvrtku je aktuálna téma pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Dôležité informácie o dražbe:
- Miesto trvalého pobytu/Sídlo majiteľa: Ďuráková, Plavecký Štvrtok č. 199
- Podiel: 1/3
- Výška zábezpeky: 32 550 EUR
- Spôsob zloženia zábezpeky: V hotovosti v deň dražby alebo bezhotovostne.
- Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK37 0900 0000 0003 2009 9046, VS 62106
- Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Dolný Kubín, Radlinského 1728/47
- Doklad o zložení zábezpeky: Príjmový pokladničný doklad alebo výpis z účtu.
- Spôsob vrátenia zábezpeky: Hotovosť alebo bankový prevod.
- Lehota na vrátenie zábezpeky: Po skončení dražby.
- Najnižšie podanie: 65 100 EUR
- Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: Hotovosť alebo bankový prevod.
- Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: Do 3 dní od udelenia príklepu.
- Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať: Neboli zistené.
- Prechod závad a úžitkov: Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ sa môže po upovedomení exekútora ujať držby nehnuteľnosti.
- Miesto dražby: Hotel 21, Nerudova 8, 821 04 Bratislava, kongresová miestnosť na 1. poschodí.
Popis rodinného domu
Rodinný dom súp. č. 553 sa nachádza na rovinatom pozemku KN p.č. 3637/15 v obci Plavecký Štvrtok. Ide o samostatne stojaci, nepodpivničený dom s dvomi nadzemnými podlažiami.
Technické údaje
- Rok výstavby: 1981 (stanovené na základe potvrdenia o veku stavby zo znaleckého posudku č. 168/2006)
- Základy: Betónové
- Strop: Železobetónový s rovným podhľadom nad I.NP, oceľový nad II.NP
- Strecha: Pultová s krytinou z pozinkovaného plechu
- Klampiarske konštrukcie: Z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, parapetné dosky)
- Vonkajšie omietky: Brizolitové, v prednej časti I.NP obložené kabrincami
Dispozícia
I.NP (prízemie):
- Vstup
- Sklad
- Sušiareň
- Práčovňa
- Garáž
- Sklad
- Podlahy: PVC a cementový poter
- Schody na II.NP: Betónové s povrchom z PVC
- Vykurovanie: Oceľovými radiátormi
- Okná: Dvojité v drevenom ráme s vonkajšími plastovými roletami
- Dvere: Hladké plné, garážové vráta oceľové vyklápacie
- Elektroinštalácia: Svetelná aj motorická
- Vnútorné omietky: Vápenné hladké
- Keramický obklad: V práčovni, mala by sa tu nachádzať oceľová smaltovaná vaňa a samostatný sprchovací kút
- Vodovodné batérie: Klasické na kohútiky
II.NP:
- Chodba
- Kúpeľňa
- WC
- Kuchyňa
- Tri izby
- Vstup: Po betónovom schodisku z I.NP s povrchom z PVC
- Okná: Dvojité v drevenom ráme (v prednej časti domu okná na báze plastov so žalúziami)
- Dvere: Dýhované
- Vnútorné omietky: Vápenné hladké
- Podlahy: Parkety a koberec v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach
- Vykurovanie: Oceľovými radiátormi
- Kuchyňa: Kuchynská linka dĺžky 5m s nerezovým drezom s pákovou batériou, kombinovaný sporák, digestor, umývačka riadu
- Kúpeľňa: Oceľová vaňa, umývadlo, keramický obklad dookola celej kúpeľne aj okolo vane
- WC: WC so spodnou nádržkou bez umývadla, keramický obklad
- Balkóny: Balkón z prednej strany domu je o výmere väčšej ako 5m2, balkón v zadnej časti je menší ako 5m2
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti a lokalite
Okrem technického popisu domu je dôležité zvážiť aj ďalšie aspekty, ktoré môžu ovplyvniť rozhodnutie o kúpe.
Záhrada a okolie
- Veľká záhrada: S množstvom ovocných stromov (marhule, jablone, čerešne, višne, hrušky, nektárinky, slivky, figy, vlašské orechy, broskyne) a drobného ovocia (černice, ríbezle, egreše, jahody).
- Vínna réva: Približne 50 vínnej révy (Grüner Vetliner, Zweigelt).
- Okrasné stromy: Jedľa a breza.
- Terasa: Obohnaná múrom a pokrytá hustou vínnou pergolou.
- Prístavba s grilom: Naplánovaná a pripravená prístavba s grilom, chlebovou pecou na drevo a udiarňou.
- Jazierko na koi ryby: S priemerom cca 6 metrov.
- Možnosť bazéna: Na pozemku je dostatok miesta na vytvorenie bazéna.
- Oplotenie: Pozinkované plotové prvky pri hlavnom dome a zelený pletivový plot v zadnej časti pozemku.
- Vstupná brána: Z nehrdzavejúcej ocele.
- Živý plot: Zo strany ulice, kvalitná cezmína (Ilex).
- Cisterny na dažďovú vodu: Tri cisterny na akumuláciu dažďovej vody, umiestnené pod úrovňou terénu a vyrobené z betónových debniacich tvárnic.
Vybavenie domu
V dome zostala široká škála zariadení a materiálov, z ktorých väčšina je nová a ešte nie je nainštalovaná:
Prečítajte si tiež: Štôla v tieni Tatier
- Úsporný sporák na varenie a teplú vodu (možné napojiť na ústredné kúrenie)
- Sprchovací kút
- 2x bojler
- Veľa svietidiel a stropných svietidiel
- Stropné ventilátory
- Veľa zásuviek a materiálu
- Laminátové podlahy, parkety, dlažba, mramorová dlažba
- 3x krb
- Kreslá, stoly, drevený strop
- Niekoľko nových centrálnych radiátorov
- 100m medených rúr a 100m rozvody kúrenia
- Veľká nová kúpeľňová zrkadlová skrinka
- WC nábytok
- Ďalšie 3 veľké nové strešné okná do haly
- 5 metrov dlhé drevené zábradlie z masívneho bukového dreva
Lokalita a okolie
Plavecký Štvrtok je obec s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
- Tichá lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne tichej lokalite na udržiavanej bočnej ulici s nerušeným výhľadom.
- Odolnosť voči povodniam a hurikánom: Oblasť je odolná voči povodniam a hurikánom.
- Pozitívne vplyvy zmeny klímy: Miernejšia klíma s dlhším vegetačným obdobím.
- Úrodná pôda: Extrémne úrodná pôda, nie je potrebné hnojiť.
- Blízkosť miest: Obec sa nachádza v blízkosti miest ako Mosonmagyaróvár a rakúskych hraníc.
- Rekreačné možnosti: V okolí sa nachádzajú jazerá, Dunaj a Malý Dunaj, ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a rybolov.
- Kúpele: V blízkosti sa nachádzajú dve veľké kúpele (Lipot a Mosonmagyaróvár).
- Zámok: V Hedervare sa nachádza krásny zámok s priľahlou reštauráciou.
- Občianska vybavenosť: V obci sa nachádzajú reštaurácie, krčmy, pošta, obecný úrad, potraviny atď.
- Bezpečnosť: Miestne obyvateľstvo je milé a ochotné, oblasť je tichá a bezpečná.
Ťarchy a obmedzenia
- Záložné právo: Na nehnuteľnosti je evidované záložné právo zo dňa 14.12.2006.
- Zmluva o postúpení pohľadávok: Zmluva o postúpení pohľadávok č. 1063/2018/CE zo dňa 17.12.2018.
- Návrh na nariadenie neodkladného opatrenia: Návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zdržať sa výkonu záložného práva a dobrovoľnej dražby - Okresný súd Malacky sp.zn. 32C/50/2017.
Alternatívne možnosti bývania a investícií
Okrem dražby rodinného domu v Plaveckom Štvrtku existujú aj ďalšie možnosti bývania a investícií v okolí Bratislavy a iných regiónoch Slovenska:
- Moderný rodinný dvojdom v Bratislava-Čunovo: Ponuka na predaj moderného rodinného dvojdomu navrhnutého ateliérom Miestor v atraktívnej a pokojnej časti v lokalite Bratislava-Čunovo.
- Rodinný dom v Ňárad: Ponuka na predaj krásneho veľkého 5 izbového rodinného domu o veľkosti 320 m2 v obci Ňárad.
- Stavebnica sériového montovaného drevodomu: Ponuka stavebnice sériového montovaného drevodomu model JAF 120/50 AT.
- Pozemok v Tomášovciach: Ponuka na predaj slnečného, južne orientovaného pozemku s celkovou výmerou 2 892 m² v Tomášovciach.
- Rodinný dom v Košiciach-Juh: Ponuka na predaj pekného a útulného rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh.
- Rodinný dom vo Vajnoroch (Bratislava): Ponuka na predaj rodinného domu na „DEDINE v meste - lokalita Vajnory.
- Starší rodinný dom v Dačovom Lome: Ponuka na predaj staršieho, no mimoriadne priestranného rodinného domu, ktorý je ideálny na premenu na víkendovú chalupu v Dačovom Lome.
Prečítajte si tiež: Možnosti prenájmu skladov a výrobných priestorov
Prečítajte si tiež: Tradičné staviteľstvo v Plaveckom Petre